Специалисты подсчитали, что из-за новых правил исчисления налога на имущество физических лиц, общая сумма данного налога, исчисленная в целом по Томской области, уменьшилась на 15%. Об этом в программе "Открытая студия" на "Радио России" рассказала главный государственный налоговый инспектор отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц и администрирования страховых взносов УФНС России по региону Елена Шутова.

Напомним, налог на имущество физических лиц теперь исчисляется, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, а не из инвентаризационной, как было раньше. Это касается всех объектов недвижимости - квартир, домов, гаражей и других. Как подчеркнула Елена Шутова, нельзя однозначно сказать, что в результате перехода на новую систему исчисления сумма налога вырастет или снизится. Имущественный налог за 2020 год в Томской области исчисляется по новому порядку

«Все индивидуально. Сумма налога зависит от кадастровой стоимости, которая определена на 1 января 2020 года, а также от площади объекта, от налоговых ставок, от периода владения данным объектом, от суммы налога за предыдущий период»,

– рассказала Елена Шутова в программе "Открытая студия" на "Радио России".

Напомним, инвентаризационная стоимость объекта  недвижимости - это стоимость материалов, затраченных на его строительство за минусом износа. Кадастровая стоимость учитывает и ряд других факторов. Например, удаленность от центра города, престижность района, транспортную доступность, этаж, на котором находится квартира, состояние мест общего пользования в многоквартирном доме, а также экономическую, экологическую ситуацию в конкретном регионе и рыночную стоимость похожих объектов.

«Кадастровая стоимость ближе к рыночной, но между ними нельзя поставить знак равенства <...>. И не во всех случаях кадастровая стоимость объекта недвижимости будет выше инвентаризационной. Например, возьмем фактор удаленности от центра. Если объект находится на окраине, кадастровая стоимость может оказаться ниже инвентаризационной»,

– рассказала в программе "Открытая студия" заместитель начальника отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц и администрирования страховых взносов УФНС России по Томской области Алла Федорова.

Специалисты также рассказали, что в настоящее время для всех жилых объектов действует налоговый вычет. Для жилых домов он составляет 50 кв. м, для квартир 20 кв. м, для комнат 10 кв. м.

«Если, к примеру, у человека в собственности дом площадью меньше 50 кв. м., то налог будет равен нулю. Если площадь дома 100 кв. м., то налог будет исчисляться из кадастровой стоимости 50 кв. м. То есть, если кадастровая стоимость дома площадью 100 кв. м. 3 млн рублей, то налог будет исчисляться для 1,5 млн. рублей»,

– пояснила Елена Шутова. 

Добавим, сумма налога на имущество физических лиц указана в сводном налоговом уведомлении, которое уже начали получать жители Томской области. Там же прописываются другие виды налогов, к примеру, транспортный и налог на доходы. Порядок расчета этих налогов остался прежним.

Рассчитать сумму налога на свое имущество можно с помощью калькулятора на сайте ФНС России. Также можно обратиться за разъяснениями в свой территориальный налоговый орган. Уплатить налог на имущество необходимо до 1 декабря 2021 года.