Эксперты рассказали, в каких районах города томичи чаще всего покупают квартиры

Эксперты рассказали, в каких районах города томичи чаще всего покупают квартиры. Согласно обзору рынка жилой недвижимости Томска за 2020 год, который подготовило «Бюро оценки «ТОККО», самое большое количество сделок за прошедший год зафиксировано в Октябрьском и Ленинском районах областного центра. 

«Около 63 % сделок по итогам прошедших 2020 года зафиксировано в Октябрьском и Ленинском районах (36%, 28%, соответственно): это не самые дорогие в целом в расчете на 1 квадратный метр районы, застраиваемые новым типовым жильем»,

– говорится в обзоре.

По информации «ТОККО», 36 % в полученной выборке приходится на Кировский и Советский районы Томска (15% и 21%). Составители обзора полагают, что такое распределение объясняется отсутствием вводимого в эксплуатацию жилья в традиционно наиболее привлекательных Кировском и Советском районах.

Что касается количества предложений на рынке недвижимости в 2020 году, то больше всего их было в Октябрьском районе (727) и Советском (605), меньше всего - в Кировском (448). Минимальная цена за 1 квадратный метр жилья также зафиксирована в Октябрьском районе (19 тыс. за квадрат), максимальная - в Ленинском (145 тыс. за 1 квадратный метр).

Бюро оценки отмечает, что в 2020 году в Томске выросли цены на жилье по по сравнению с предыдущим периодом. Так, в конце 2019 г. 1 квадрат жилья стоил около 55 тыс. рублей, в декабре 2020 г. - около 67 тыс. руб. за 1 квадратный метр.

«В первом квартале 2020 года средняя стоимость превысила значения конца 2019 года  как ежемесячно, так и в целом за квартал: в конце марта показатель составил 58 197 руб./1 кв. м. Второй квартал показал увеличение цены к концу июня до 63 384 руб./1 м кв. В третьем квартале можно отметить, в целом, сохранившийся [...] уровень цен – 62 524 руб./1 м кв. Конец 3-го и первая половина 4-го квартала характеризовались довольно существенным ростом цен. На конец года усредненный показатель составил 67 005 руб./1 м кв.»,

– отмечают специалисты бюро оценки недвижимости "ТОККО".

Ранее сообщалось, что цены на жилье в Томской области в третьем квартале 2020 года выросли на первичном и на вторичном рынках. «Вторичка» подорожала в среднем на 6,5 %, на первичном рынке цены выросли примерно на 2%.