Стоимость аренды квартир изменилась в Томске

Стоимость аренды жилья в Томске по итогам I квартала 2026 года показала умеренный рост. Так, однокомнатные квартиры подорожали до 27 419 рублей в месяц (+2,1%), двухкомнатные — до 36 554 рублей (+1,7%), а трехкомнатные — до 48 446 рублей (+4,3%). Такие данные приводит портал "МИР КВАРТИР".

На фоне томской динамики соседние города демонстрируют разнонаправленные изменения. В Новосибирске зафиксировано заметное снижение ставок: аренда однокомнатных квартир упала до 25 998 рублей (–11,4%), двухкомнатных — до 35 682 рублей (–4,6%), трехкомнатных — до 46 239 рублей (–3,7%). В Кемерове ситуация менее однозначная: однушки подешевели до 22 274 рублей (–2,9%), двушки — до 30 162 рублей (–0,5%), тогда как трехкомнатные квартиры, напротив, выросли в цене до 37 838 рублей (+1,3%).

В среднем по российским городам трехкомнатные квартиры показали небольшой рост — на 1%, до 42 910 рублей в месяц, тогда как одно- и двухкомнатные объекты продемонстрировали незначительное снижение. Объем предложения на рынке аренды за квартал сократился на 15%.

«Рынок аренды "тряхнуло" в 2024 году, когда отменили льготную ипотеку на новостройки и сильно вырос спрос на съемное жилье. Тогда арендодатели резко взвинтили ставки, которые уже в следующем, 2025 году, подверглись значительной коррекции. Так, в I квартале прошлого года все три типа квартир показали снижение от 0,4% до 2,5%. Сейчас мы наблюдаем затухающие колебания цен – они то слегка повышаются, то незначительно снижаются»,

– отметил генеральный директор портала Павел Луценко.

По прогнозам экспертов, текущая ситуация с незначительными колебаниями арендных ставок сохранится до августа, когда на рынке аренды традиционно наступит "горячий сезон".

Ранее мы рассказывали о том, что стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Томске в феврале 2026 года составила 36 291 рубль в месяц, снизившись на 2,2%. Трехкомнатное жилье подешевело до 47 740 рублей (–0,4%), однокомнатное — до 27 722 рублей (–0,6%).