Налогом на имущество физических лиц облагаются только те хозяйственные постройки, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ. Такую информацию приводит региональное Управление ФНС.
Хозпостройки, в число которых могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и иные аналогичные объекты, для внесения в реестр должны отвечать признакам недвижимости (быть прочно связаны с землей, их невозможно перенести без несоразмерного ущерба назначению). Если хозпостройка зарегистрирована как объект недвижимости, она облагается налогом.
Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, в ЕГРН не регистрируются и налогом не облагаются. Речь идет, в частности, о не имеющих капитального фундамента теплицах, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п.
"Нужно ли регистрировать хозпостройку в качестве недвижимости в ЕГРН или нет, собственник определяет сам. Кроме этого, не взимается налог с хозпостройки, зарегистрированой в ЕГРН, площадью менее 50 кв. метров. Льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны). Основное условие – постройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности", - сообщают налоговики.
Ознакомиться с полным перечнем действующих налоговых льгот можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России.
