Томичам объяснили, как вернуть часть НДФЛ с процентов по ипотечному кредиту
За квартиру, купленную в ипотеку, можно вернуть часть налога на доходы физических лиц с суммы выплаченных процентов по кредиту. Воспользоваться этим можно, даже если ипотека уже погашена, а жилье продано. Об этом сообщает телеграм-канал "Объясняем.Томская область".
Вернуть налог можно только за последние три календарных года. Если подать заявление до 31 декабря, компенсация будет выплачена за 2022, 2023 и 2024 годы. Она предназначена для всех, кто трудоустроен и платит НДФЛ.
Размер возврата зависит от суммы уплаченных процентов. Для квартир, приобретенных после 1 января 2014 года, установлен лимит в 3 млн рублей. При стандартной ставке НДФЛ в 13% максимальная сумма к возврату составит 390 тысяч рублей. Если квартира куплена раньше этой даты, лимит не применяется.
С 2025 года действует прогрессивная шкала НДФЛ – ставка может составлять от 13 до 22%. Это значит, что при более высокой налоговой ставке сумма возможного возврата увеличится.
Однако нельзя получить обратно больше, чем уплатили НДФЛ за конкретный год, поскольку вычет рассчитывается только на основе фактически выплаченных банку процентов. Если за год лимит по вычету не исчерпан, остаток переносится на следующий. При этом право на вычет по процентам распространяется только на один ипотечный заем.
Получить вычет можно и при рефинансировании ипотеки с условием, что в новом кредитном договоре указано, что он оформлен для рефинансирования предыдущего ипотечного займа. Важно также прописать номер старого договора.
Чтобы оформить вычет, нужно подготовить пакет документов:
- декларацию 3‑НДФЛ;
- паспорт;
- справку 2‑НДФЛ от работодателя за соответствующие годы;
- кредитный договор;
- справку из банка о сумме процентов, уплаченных за нужный период.
Ранее мы писали, что часто можно услышать: "Да у нас полстраны в долгах!". Иногда эту фразу используют, чтобы оправдать взятие кредита на что‑то важное. Но бывает, что долги накапливаются, начинаются просрочки, а потом — звонки коллекторов. В таких случаях люди иногда решают объявить себя банкротами. Разберемся, что это значит и как это работает.