Что изменилось в томской программе "Дом за рубль" с момента завершения реставрации первого здания

Первым полностью отреставрированным зданием стал дом на улице Пушкина, 5. В 2017 году началась работа по его восстановлению, которая заняла почти полтора года и была закончена в ноябре 2018 года. Как сообщил редакции "Вести.Томск" и. о. начальника департамента архитектуры и градостроительства администрации Томска Сергей Чиков, на данный момент по программе с 2016 года восстановлено 7 объектов.

Напомним, что "Дом за рубль" - томская программа, направленная на реставрацию исторических памятников. Она реализуется с 2016 года. Инвесторам предлагается за свой счет отремонтировать дома и использовать их по своему усмотрению. Взамен предприниматели получают льготы по арендной плате. 

«Сложно сказать насколько это выгодно, потому что еще ни один проект не вышел в плюс. Это действительно большие затраты, я бы все-таки говорил о том, что это меценатство, которое в течение определенного времени позволяет в какой-то мере возместить вложения. Говорить о том, что это чисто предпринимательская история на сегодняшний день не приходится. Тем не менее мы все силы к этому прикладываем»,

– говорит Сергей Чиков.

За время действия программы произошло много изменений, связанных с порядком согласования, с проектной документацией по восстановлению объектов, с заключением договора. Наиболее востребованные виды использования, такие как "Деловое управление", "Общественное питание" и "Гостиничное обслуживание", включены в регламенты в качестве основных, то есть никаких дополнительных согласований, времени и затрат инвесторам больше не требуется.

«При подготовке торгов мы стали предоставлять больше информации, чтобы у инвестора была полная картина по всему объему знаний, которые у нас есть в отношении этих объектов. Это касается наличия технических условий,  строительного плана участка, видов использования»,

– говорит Сергей Чиков.

Как сообщил Сергей Чиков, сейчас мэрия Томска ищет вариант предоставления предпринимателям беспроцентных кредитов. Губернатор Владимир Мазур  также дал поручение областным департаментам проработать различные варианты предоставления таких беспроцентных займов через фонд.

«Мы полагаем, что на сегодняшний день единственный вариант, который бы позволил сохранять эти объекты в долгосрочном периоде, я сейчас говорю не об одном поколении, а о длительном периоде на 100 и более лет. Пока это механизм только такой, который позволит муниципалитетам сохранять право собственности. С учетом того, что у нас сегодня нормативные акты приняты, которые запрещают снос объектов, которые подлежат сохранению и которые находятся в муниципальной собственности. Это по сути единственная гарантия, которая обеспечит сохранение. Никаких иных, более действенных, гарантий законом не предусмотрено»,

– говорит Сергей Чиков.

Насчет прозвучавших предложений, разрешить приватизацию восстановленных объектов, городские власти прорабатывают варианты, но при этом учитывают всевозможные риски для сохранения наследия. Кроме того, здесь полномочия муниципалитета ограничены федеральным законодательством. 

«У нас сейчас четыре договора прошли торги и в процессе подписания и заключения. Планируем, что еще ряд объектов до конца года тоже найдут своих хозяев. Самое главное, что спрос есть, люди приходят, спрашивают, интересуются объектами, поэтому программа живет»,

– говорит Сергей Чиков.

На данный момент помимо четырех договоров, которые находятся на стадии заключения, уже есть оформленные договоры на 32 объекта. На сегодняшний день по программе полностью восстановлено семь зданий и еще четыре дома на этапе завершения ремонтных работ.

Добавим, что администрация Томска проводит очередные торги в рамках проекта "Дом за рубль". Вниманию потенциальных участников аукционов предложены дома, ранее уже выставлявшиеся на торги, но пока не нашедшие своих арендаторов. Это здания по ул.Советская, 93; ул. Советская, 8 и 8б; ул. Шишкова, 6 и 8; ул. Гоголя, 18/1, 50 и 50/1; ул. Максима Горького, 30; ул. Татарская, 2; ул. Центральная, 9; ул. Пушкина, 28а; ул. Крылова, 8, стр.3; ул. Розы Люксембург, 72б; пер. Островского, 7; ул. Кузнецова, 33. В списке лотов также новые объекты. Это дома по ул. Советская, 89, ул. Советская, 36, пер. Батенькова, 18 стр.1 и ул. Лермонтова, 45. Начальная цена (размер годовой арендной платы) за объекты составляет от 30 до 217 тыс. рублей.