Вопросы с формированием земельных участков под многоквартирными домами возникают в Томске. Об этом на заседании комитета по градостроительству, землепользованию и архитектуре Думы Томска сообщил и.о. начальника департамента архитектуры и градостроительства администрации города Сергей Чиков.

«В департамент архитектуры неоднократно поступают обращения по земельным участкам. Где-то, например, детская площадка включена в участок не полностью, где-то к нему отнесен сквозной проезд. Это говорит о том, что межевание проведено неправильно. Есть такие участки, например, на улице Герасименко, на Иркутском тракте, в других районах города»,

– рассказал Сергей Чиков.

По его словам, земельные участки формируются с 90-х годов. Сложности возникают из-за того, что в Томске есть разные типы застройки - в том числе, дореволюционная, советская, современная. Формирование земельных участков определяется рекомендациями разных ведомств - министерством ЖКХ, министерством строительства и других. 

Как отметил Сергей Чиков, вариантов решения проблем с участками, где межевание проведено неправильно, есть несколько, они связаны с перераспределением участков.

«Есть ситуации, когда к одному многоквартирному дому отнесено имущество другого многоквартирного дома. Жители могут между собой заключить соглашение и перераспределить земельный участок с тем, чтобы устранить недостатки. Второй вариант - опять же перераспределение земли, находящейся в собственности, но не разграниченной путем разработки проекта межевания территории. Основанием для такого перераспределения может стать формирование участка многоквартирного дома с целью включения туда общего имущества. Но это перераспределение платное. И требует проведения общего собрания, в отдельных случаях необходимо получить 100-процентное согласие собственников, что на практике нередко становится проблемой»,

– рассказал Сергей Чиков.

По словам председателя Думы Томска Чингиса Акатаева, проблемы нередко могут возникать и из-за того, что межевание участков проходит без участия людей. Сергей Чиков отметил, что проекты выносятся на публичные слушания, однако жители Томска в 90% случаях в них не участвуют.