Цены на квадратный метр жилья в Томске выросли до 80-100 тысяч рублей, причинами этого стали рост цен на стройматериалы и нехватка на рынке недвижимости того количества квартир, которое необходимо, чтобы удовлетворить существующий спрос. Об этом во время выездного совещания журналистам рассказал замгубернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто.
По его словам, для нормализации ситуации на рынке недвижимости в областном центре, должны быть свободны для продажи 5 или 6 тысяч квартир, на данный момент этот показатель составляет 1 тысячу.
«Люди не могут найти квартиры в Томске. Это главная проблема [...] В ходу сегодня должно быть примерно 5-6 тысяч свободных квартир, чтобы был нормальный рынок. (сейчас) одна тысяча всего квартир. Радостная тенденция наметилась, потому что мы вместе с муниципалитетом немного перекрутили эту ситуацию. Разрешений на строительство выдано в три раза больше, чем разрешений на ввод. Это значит, что мы сдаем, как 10-15 лет назад, с запасом по жилью [...] За год мы выдали документов на 250 тыс. квадратов, а ввели в эксплуатацию всего 80»,
– Евгений Паршуто.
Также замгубернатора рассказал, как рост цен на стройматериалы сказался на томском рынке недвижимости. Паршуто отметил, что это привело к увеличению стоимости квадратного метра жилья. Стабилизировать ситуацию на рынке, по его словам, может здоровая конкуренция.
«Для рядового потребителя - увеличилась стоимость квадратного метра жилья. Если два года назад мы говорили о цене 50-60 (тысяч рублей), то сегодня мы говорим о цифре 80-100 (тысяч). Это очень печально, и с этой точки зрения нужно развивать конкуренцию на этом рынке, мы также ждем, что (рынок недвижимости) придет если не в состояние покоя, то в стабилизацию. Потому что рост цен на метал, на основные позиции строительства - цемент, арматуру, пиломатериалы, во многом был искусственным. Вряд ли цены вернутся к докризисному уровню, но некоторая стабилизация должна произойти [...] Самое главное, это конкуренция. Здоровая, правильная, чтобы было много разных предложений. Тогда рынок отработает стоимость»,
– отметил замгубернатора.
