Владельцы квадратных метров в долгострое на ул. Киевской в Томске не могут узаконить своё жильё

Владельцы квадратных метров в долгострое на ул. Киевской, 1 в Томске не могут узаконить своё жильё. Росреестр отказывается ставить многоквартирный дом на кадастровый учёт.

Как сообщают корреспонденты программы "Вести-Томск", письма в администрацию президента возвращаются на муниципальный уровень и приходят адресатам в виде ответов городского департамента архитектуры.

«Канализация не готова, потому что заглушки не установлены, на трубы водоснабжения тоже не установлены ни краны ни счётчики, это мы будем устанавливать за свой счёт»,

– сообщает пайщик ЖСК "Набережный".

За свой счёт пайщикам кооператива на Киевской 1, предстоит сделать многое, но лишь после того, как они станут полноценными хозяевами своих квартир. Создание жилищного кооператива и ввод долгостроя в эксплуатацию не стали спасением и решением всех вопросов. На кадастровый учёт дом не поставлен до сих пор. Люди пишут в администрацию президента, оттуда письма пересылают в томскую мэрию.

«Как мне администрация отвечала изначально, был подан этот как единый объект, сейчас он подаётся как два объекта, так как не достроены нежилые помещения. Вроде бы разделили, но плюс какие-то три тысячи квадратов»,

– говорит Юлия Синельникова, пайщица ЖСК "Набережный".

Застройщик дает пояснения ситуации с изменениями в методике расчёта площади объекта. Отсюда, по его мнению, и расхождения в квадратных метрах, которые подаются на регистрацию. 

«В этих цифрах была ошибки. Ошибки кадастрового инженера. Прошло некоторое время, мы наняли нового кадастрового инженера, подготовили документы в мэрию. Все документы опять в администрации. Чтоб вы знали, я владею всей информацией, относящейся к ЖСК "Набережный"»,

– говорит Шабан Байрамов, застройщик.

В томской мэрии соглашаются, методика расчёта действительно изменилась. Но причину отказа в регистрации видят в другом: во время достройки объект разделили на очереди. В первую вошла жилая часть, чтобы пайщики как можно скорее могли получить свои квартиры. Нежилые помещения и парковка оказались во второй очереди. После сдачи объекта подаются документы на регистрацию в Росреестр.

Первую очередь, с жилыми помещениями, ввели в эксплуатацию в конце прошлого года, вторую пока нет. А в документах, поданных на регистрацию, фигурируют обе очереди как единое целое.

«Мы проверяем только в той части, которая касается выданного разрешения на ввод. В том числе и по площадям объекта, соответствует он выданному разрешению на ввод или не соответствует. Вот эти парковочные места и нежилые части помещения они не введены в эксплуатацию, поэтому на кадастровый учёт мы их не можем ставить»,

– говорит Алексей Макаров, заместитель мэра города Томска по архитектуре и строительству.

Добавим, что в беседе с Вестями застройщик пообещал в течение месяца поставить жилую часть дома по Киевской, 1, на кадастровый учёт. К контролю за ситуацией подключился спикер городской Думы Чингис Акатаев, который предоставил площадку для очных встреч всех участников истории, в том числе представителю Госстройнадзора.