Правительство РФ планируют распространить ипотеку на деревянные частные дома

Правительство РФ планируют распространить ипотеку на деревянные частные дома. Это сделает индивидуальное жилищное строительство доступнее и поддержит лесную отрасль, считают в партии "Единая Россия".

Как уточняется, сейчас рынок деревянного строительства достаточно ограничен - продажей таких домов занимается 65 компаний в России. При этом спрос на деревянную застройку растет, и ипотека позволит его удовлетворить.

«Ипотека на деревянные дома позволит лесной отрасли адаптироваться к новым условиям - запрету на экспорт необработанной древесины, и обеспечить не жителей других стран, а россиян, хорошим, современным и экологичным жильем»,

– отметил руководитель рабочей группы Генсовета "Единой России" по защите прав дольщиков, депутат Госдумы Александр Якубовский.

Сейчас доля ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство не превышает 1-2% от общего объема, поскольку ставка по ним вполне сопоставима с обычным потребительским кредитом. При этом, согласно соцопросам, более 60% граждан хотели бы жить в своем доме.

Расширение программы ипотеки на частные дома "Единая Россия" и Правительство прорабатывают около полугода. Тему поднял Председатель партии Дмитрий Медведев на совещании по вопросам развития жилищного строительства и повышения доступности жилья для граждан 20 августа.

По итогам мероприятия "Единая Россия" совместно с Минстроем и ДОМ.РФ выработали совместную позицию по вопросу ипотеки на ИЖС. В частности, участники обсуждения согласились, что предложения партии способствуют развитию строительства ИЖС на всей территории страны, вовлечению неиспользуемых земельных участков в оборот, созданию социальной инфраструктуры и расширению рынка жилья и ипотечного кредитования. В ноябре 2020 года Президент Владимир Путин поручил разработать меры поддержки ИЖС - среди них глава государства назвал ипотеку на частные дома из дерева.

Сенатор от Томской области Владимир Кравченко полностью поддержал эту инициативу. По его словам, в октябре 2020 года он озвучивал это предложение на площадке Совета Федерации. 

«Ежегодно в России строится 250-270 тысяч индивидуальных жилых домов, это 40-45% всей вводимой площади жилья. По итогам 2019 года объем ввода индивидуальное жилищное строительство вырос на 18,8% и достиг 38,5 млн. кв.м. Общий спрос населения на ИЖС в 5-летней перспективе составляет более 450 млн. кв. м., что при текущих объемах строительства будет достигнуто не менее чем через 19 лет. Вместе с тем, граждане не могли пользоваться инструментами ипотечного кредитования при приобретении деревянных домов. А это, как мы понимаем, лишало шансов на улучшение жилищных условий немало желающих, особенно проживающих в сельской местности»,

– сообщил Владимир Кравченко.

Также Кравченко отметил, что помимо распространения ипотеки на деревянные дома была внесена инициатива по осуществлению строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры на земельных участках, сформированных под комплексные проекты ИЖС.

«По моему убеждению, она должна реализовываться на условиях софинансирования за счет средств федерального и регионального бюджетов. Что это даст? Это поможет осуществлять ИЖС на удобных участках, где есть хорошие дороги, вода, газификация, объекты благоустройства. Добавлю, что мы будем проводить жесткий мониторинг ставок по ипотечным кредитам, в том числе по тем кредитам, которые будут выдаваться на деревянные строения»,

– уточнил Кравченко.

Напомним, 19 января Госдума приняла во втором чтении поправки "Единой России" в Лесной кодекс. Теперь в стране появится система учета заготовки древесины и сделок с ней. Председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев ("Единая Россия") назвал документ базовым в масштабной реформе лесной отрасли, которую проводят по поручению Владимира Путина. Она должна декриминализировать сферу и снизить объем серого сектора в ней.

Добавим, что при подготовке законопроекта авторы собрали предложения от предпринимателей, которые работают в отрасли. Переход на новые условия важно сделать безболезненным, и переориентация на внутренние рынки, в том числе при помощи ипотеки на деревянные дома, станет одним из инструментов.