В «Единой России» предложили расселять из аварийного жилья в индивидуальные дома
В "Единой России" разработали комплекс мер, которые должны ускорить решение проблемы ветхого жилищного фонда в регионах РФ. Предложения обсуждались в четверг, 12 ноября, в режиме онлайн-конференции. В ней приняли участие представители Минстроя, Фонда содействия реформирования ЖКХ и регионов, отраслевые эксперты, сообщил сайт tomsk.er.ru.
Как уточняется, в России до 1 января 2017 года признано аварийным порядка 10,5 миллионов квадратных метров жилья. До 2024 года в эту категорию должно войти еще 15 миллионов квадратных метров, до 2030 — 30. При этом, по данным Росстата за 2019 год, в стране порядка 101 миллиона квадратных метров жилья находится в высокой степени износа —больше 65%.
В частности, «Единая Россия» предлагает законодательно обеспечить возможность расселения в индивидуальные дома людей, проживающих в ветхом и аварийном жилье.
Кроме того, подчеркнул парламентарий, это позволит людям сэкономить на переезде в крупные города. Необходимые механизмы для этого сейчас также разрабатывают в «Единой России» — в том числе, с точки зрения развития рынка ИЖС в целом. Это, в частности, применение эскроу-счетов при покупке частных домов и строительство их по типовым проектам.
Отметим, в Томске расселение «авариек» идет в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» по региональной адресной программе расселения аварийного жилья. Всего в 2021 году планируется расселить 704 помещения общей площадью 26 тысяч квадратов. Как пояснили в мэрии, большая часть жильцов получит жилье в новостройках, жители 70 помещений предпочли жилье на «вторичке», остальные выбрали денежную компенсацию.
К 2024 году муниципалитету предстоит расселить 3 136 жилых помещений аварийного жилого фонда общей площадью 115,3 тысячи квадратных метров. В 2020 году на расселение ветхого и аварийного жилья в Томске направлено 566,3 миллиона рублей из федерального, регионального и местного бюджетов. Это позволит переселить в новые квартиры или предоставить соответствующую компенсацию жителям 234 аварийных жилых помещений (21 жилой дом).
Также в партии предлагают систематизировать работу с аварийным и ветхим жильем. Принципиально важно разобраться с ограниченно-работоспособными домами — они пока не признаны аварийными, однако уже являются проблемными. Нужно разработать правила по их обслуживанию — обычный капремонт здесь не подходит. В Жилищном кодексе указано, что такие можно сформировать, но не прописано, как их финансировать. Понятный регламент снизит общие расходы до признания домов аварийными.
Кроме того, сейчас собственники квартир в этих домах платят обычные взносы в фонд капремонта — как и жители новостроек.
Еще одно предложение партии - цифровая трансформация оценки состояния домов.
В частности, надо перейти на реестровый принцип ведения электронных заключений об аварийном состоянии домов, а также разработать свод правил для определения такой потребности, убежден он.
Чтобы обеспечить открытый доступ к официальной информации о состоянии дома, «Единая Россия» предлагает создать единую цифровую базу МКД.
«Единую Россию» поддержали в Минстрое, отметив актуальность проблем — существующих механизмов недостаточно, и их нужно расширять, подтверждают в ведомстве. Первый заместитель генерального директора Фонда ЖКХ Олег Рурин согласился, что перевести в «цифру» всю информацию по жилищному фонду — это то, что «можно и нужно сделать».
Напомним, ранее президент России Владимир Путин заявил, что в год нужно сдавать больше двух миллионов квадратных метров жилья — примерно столько же выявляют аварийного за этот период. В середине сентября «Единая Россия» внесла в Госдуму законопроект о едином механизме комплексного развития территорий и сносе ветхих и аварийных домов — он подразумевает возможность всероссийской реновации.
В случае, если все заинтересованные стороны придут к компромиссу, власти на местах получат возможность составлять адресные программы по реконструкции и сносу ветхого и аварийного жилья. Сейчас идет его обсуждение перед вторым чтением. Инициатива позволит ускорить обновление жилого фонда в стране.