Имущественный налог будет начисляться томичам по кадастровой стоимости
Депутаты гордумы приняли проект решения об установлении на территории города Томска нового порядка взимания налога на имущество физических лиц. Проект представила на 47-ом собрании гордумы начальник управления экономического развития Маргарита Васягина.
Как ранее сообщали в пресс-службе мэрии, до конца 2019 года действует порядок расчета НИФЛ от инвентаризационной стоимости, а с 1 января 2020 года налог на имущество физических лиц будет исчисляться из кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В течение 2019 года ОГУ «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» проводит оценку объектов недвижимости на территории Томска. На основании ее предварительных результатов администрация Томска подготовила предложения по ставкам налога, которые будут применяться с 2020 года.
Проект администрации Томска предусматривает установление ставки налога на имущество физических лиц в размере 0,3 % для жилых объектов с кадастровой стоимостью свыше 500 тыс руб, и в размере 0,2% с кадастровой стоимостью до 500 тыс руб. Для малоимущих граждан предполагается полное освобождение от уплаты налога в отношении объекта жилого назначения с кадастровой стоимостью до 1 млн руб включительно, и для объектов с кадастровой стоимостью свыше 1 млн руб предлагается льготная ставка 0,1%.
При исчислении налога на имущество собственникам гаражей и машиномест предлагается установить ставку для объектов с кадастровой стоимостью до 500 тыс руб – 0,1% свыше 500 тыс руб – 0,3%. Малоимущие граждане – собственники гаражей с кадастровой стоимостью до 1 млн руб будут полностью освобождены от уплаты налога на имущество, в для тех у кого гараж или машиноместо стоит более 1 млн руб заплатят налог на общих основаниях – по ставке 0,3% от кадастровой стоимости.
Представленный проект предлагает ставку 0,2% в отношении коммерческих и офисных объектов налогообложения – которые включены в перечень, утверждаемый Департаментом государственной собственности Томской области ежегодно. В отношении остальных объектов налогообложения предлагается установить ставку 0,5% от кадастровой стоимости.
Исчисление налога по-новому влечет существенное изменение налоговой базы, поэтому законодатель предусмотрел «налоговый вычет» для всех собственников.
При расчете налога от кадастровой стоимости объектов жилой недвижимости не будут облагаться налогом 10 кв м общей площади комнат, частей квартир, 20 кв.м. общей площади квартир, частей жилых домов, 50 кв.м. общей площади жилых домов.
Комнаты, квартиры и дома с общей площадью, не превышающей размеры вычетов (10, 20 и 50 кв. м.), вообще не будут облагаться налогом. Это порядка 13 тыс. объектов жилого типа.
Также налоговый кодекс предусматривает дополнительные льготы для многодетных семей. В расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка не будут облагаться налогом 5 кв.м общей площади комнаты, квартиры, или части квартиры, либо 7 кв.м. общей площади жилого дома, части жилого дома.
Этой льготой вправе будет воспользоваться каждый из родителей несовершеннолетнего ребенка.
Добавим, что в соответствии с федеральным законом, томские депутаты должны были до 1 декабря установить основные рамки соответствующего решения по налогообложению имущества физических лиц. Однако с февраля 2020 года томские парламентарии будут вносить коррекционные изменения, касающиеся этого решения. Поэтому процентная ставка налога может измениться.