Условия долевого строительства изменились с начала этого месяца. Теперь застройщик не может напрямую привлекать денежные средства покупателей. Вместо этого они будут передавать свои средства в банк, на эскроу-счет строящегося объекта. Доступа к этим деньгам у девелопера не будет, пока он не передаст покупателю жилье. Такие разъяснения сегодня дали в томском управлении Росрееста. Само же строительство будет вестить на банковские кредиты.
Переход на проектное финансирование призван, с одной стороны, минимизировать риски населения, дабы избежать появления новых обманутых дольщиков. С другой стороны, ужесточение требований к девелоперам, в итоге, оставит на строительном рынке только надежные компании.
Первоначально покупатель и застройщик должны заключить договор долевого участия, который в течение 9 рабочих дней регистрируется в Росреестре. После появляется третья сторона - банк, в котором открыт эскроу-счет.
