Сдавать комнату в Томске выгоднее, чем квартиру — к такому выводу пришли специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР". Они сравнили доходность и срок окупаемости комнат в 70 городах России. При расчетах предполагалось, что жилье сдается круглый год без простоев и дополнительных затрат на ремонт и поиск арендаторов.
В Томске средняя стоимость комнаты составляет 1,79 млн рублей, а ежемесячная аренда — около 15,3 тысячи рублей. Доходность такой недвижимости достигает 10,3%, а полностью окупить покупку при сдаче в аренду можно примерно за 9,7 года.
По данным аналитиков, комнаты в среднем приносят больше дохода относительно вложений, чем студии и полноразмерные квартиры. Доходность студий составляет 7,4%, а квартир — 5,8%. Это связано прежде всего с разницей в стоимости покупки: студия в среднем обходится в 2,4 раза дороже комнаты, а полноценная квартира — в 4,5 раза. При этом арендная плата выше лишь в 1,8 и 2,7 раза соответственно.
Ранее мы рассказывали о том, когда аренда квартир в Томске станет дешевле.
