Если застройщик обанкротился, дольщик может вернуть вложенные деньги или дождаться передачи квартиры. Порядок действий зависит от того, когда был заключен договор долевого участия (ДДУ). Интернет-редакция "Вести-Томск" рассказывает, что делать покупателям жилья в такой ситуации.
С 1 июля 2019 года расчеты по ДДУ проводятся через эскроу-счета. Деньги покупателя хранятся в банке до тех пор, пока застройщик не выполнит обязательства по договору.
Если квартира приобреталась с использованием эскроу-счета, дольщику необходимо определиться, хочет он вернуть деньги или получить жилье.
Как вернуть деньги
Для возврата средств нужно расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и зарегистрировать это в Росреестре. После этого банк вернет деньги с эскроу-счета в течение трех рабочих дней.
Как получить квартиру
В этом случае необходимо подать заявление о включении в реестр требований участников строительства. После этого остается дождаться решения о достройке дома новым застройщиком или Фондом развития территорий.
Для договоров, заключенных до 1 июля 2019 года, процедура отличается. Дольщику сначала нужно собрать документы — ДДУ, платежки, выписки, акты сверки и переписку с застройщиком.
Затем также предстоит выбрать: требовать возврата денег или передачи квартиры. От этого зависит, в какой реестр будет включено требование — на выплату денежных средств или на передачу жилого помещения.
Заявление конкурсному управляющему необходимо подать в течение 45 дней. Если пропустить этот срок, включиться в реестр можно будет только через суд.
Ранее мы рассказывали о том, что в Томской области выросло число заявок на ипотечные кредиты.
