Рассказываем, как купить или продать квартиру без визита в МФЦ в Томске
С 1 июля 2026 года купить или продать квартиру, дом либо земельный участок можно полностью дистанционно — без посещения МФЦ. В Томске начал действовать новый механизм регистрации сделок с недвижимостью через Единую биометрическую систему (ЕБС). Чтобы подтвердить личность для Росреестра, теперь достаточно посмотреть в камеру смартфона или компьютера.
Рынок недвижимости в России выходит на новый уровень цифровизации. Изменения закреплены в Федеральном законе от 07.06.2025 № 133‑ФЗ: теперь граждане могут использовать ЕБС при подаче документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде. Главная цель нововведения — упростить оформление сделок и усилить защиту от мошенников.
Раньше для проведения электронной сделки собственник должен был заранее подать заявление и внести в ЕГРН специальную отметку о возможности такой регистрации. Теперь эта процедура не нужна: направить документы на регистрацию можно сразу.
Чтобы оформить сделку дистанционно, должны быть соблюдены два условия:
- сделка подписана усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП);
- личность участника подтверждена через ГИС "Единая биометрическая система".
Как пояснили в Росреестре, биометрия не заменяет существующие способы подтверждения личности, а дополняет их, становясь еще одним надежным барьером на пути мошенников. В ЕБС применяются современные методы защиты: система способна отличить живого человека от фотографии, видео или маски. Сами биометрические данные хранятся в зашифрованном виде в отдельной государственной системе.
Ранее мы писали, сколько прав на недвижимость зарегистрировано в Томске с начала года.