Томичам объяснили, как купить жилье за маткапитал и избежать кредита
Материнский капитал можно использовать для покупки жилья без оформления кредита. Такая возможность появляется, когда детям, на которых зарегистрирован сертификат, исполнится три года. До этого возраста деньги разрешено направить на улучшение жилищных условий, первоначальный взнос или погашение основного долга по ипотеке. Об этом сообщает телеграм-канал "Объясняем.Томская область".
Чтобы приобрести квартиру за маткапитал, нужно подобрать нужный вариант и заключить с продавцом договор купли‑продажи. В документах укажите, что оплата пройдет через материнский капитал. Затем зарегистрируйте сделку в Росреестре и подайте заявление на распоряжение средствами в Социальный фонд России через Госуслуги или МФЦ. СФР переведет деньги продавцу напрямую. После покупки необходимо сразу выделить доли в квартире всем членам семьи – супругу и каждому ребенку.
Жилье необходимо выбирать на территории России. Оно не должно быть ветхим или аварийным, а продавец – близким родственником: супругом, родителем, ребенком, братом или сестрой
При этом материнский капитал разрешено суммировать с другими выплатами. Например, федеральными и региональными субсидиями. Так, многодетные семьи, в которых третий ребенок появился на свет до 2030 года, могут получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки: сумма поступает напрямую банку, обналичить ее нельзя. Также возможна региональная доплата до 550 тысяч рублей.
Ранее мы писали, что за квартиру, купленную в ипотеку, можно вернуть часть налога на доходы физических лиц с суммы выплаченных процентов по кредиту. Воспользоваться этим можно, даже если ипотека уже погашена, а жилье продано.