Томск оказался в антилидерах по падению цен на новостройки
Томск показал самое заметное снижение стоимости жилья в новостройках среди крупных городов России по итогам первого квартала 2026 года. Об этом свидетельствуют данные платформы "Циан".
В марте средняя цена квадратного метра в томских новостройках составила 154,1 тысячи рублей. За три месяца она снизилась на 8,2%, тогда как в среднем по крупным городам страны цены выросли на 2,8%. В годовом выражении падение еще ощутимее: за 12 месяцев "квадрат" в Томске подешевел на 20%, в то время как в других городах в среднем подорожал на 11%.
Спрос в первом квартале оказался крайне неравномерным: январь вошёл в тройку лучших месяцев за 15 лет по числу сделок, а уже в феврале продажи обрушились до многолетних минимумов — ниже уровней даже после отмены массовой льготной ипотеки летом 2024 года. Специалисты объясняют февральский спад исчерпанием отложенного спроса конца 2025 года и ужесточением условий господдержки.
Впервые с лета 2025 года предложение новостроек выросло на 1%, что на фоне падающего спроса создало предпосылки для коррекции цен, особенно заметной в Томске.
Ранее мы рассказывали о том, что по итогам прошлого года Томск вошел в тройку российских мегаполисов с самой низкой покупательской активностью на рынке жилья.