От 10 до 130 тысяч рублей: сколько стоит снять квартиру в Томске в 2026 году

На начало марта 2026 года в Томске и близлежащих территориях сдается более 700 квартир и студий. Согласно данным сервиса "Циан", стоимость аренды жилья в городе варьируются от 10 тысяч рублей до 130 тысяч и более.

Так, в Томске сдаются 292 однокомнатных квартир, 221 — двухкомнатных, 71 — с тремя комнатами и лишь 9 четырехкомнатных, а также 139 студий. Средняя цена за месячную аренду квартиры составляет порядка 31 тысяч рублей.

Среди всех вариантов самым дешевым является аренда небольшой студии площадью 18 квадратов на улице Железнодорожной в Октябрьском районе всего за 10 тысяч рублей . Самое дорогое жилье располагается в центре города, в Советском районе на Невчевском переулке. Здесь съемная 4-х комнатная квартира с площадью 146 м² обойдется в 130 тысяч рублей за месяц.

Кировский район

Средняя цена в Кировском районе аренды составляет 32 518 рублей в месяц. Самое дешевое жилье предлагается за 14 000 рублей в месяц, а самое дорогое — за 100 000 рублей.

Всего в этом районе сдается 217 квартир. Довольно часто здесь жилье снимают студенты, ведь именно тут располагаются большинство учебных корпусов томских университетов.

Ленинский район

В Ленинском районе размещено 159 объявлений, а рынок выглядит немного более доступным. Средняя стоимость аренды здесь составляет 30 020 рублей в месяц.

Здесь расположились всем известные томичам Черемошники и Каштак, где можно снять самое дешевое жилье в городе. Месяц аренды может обойтись всего в 10-14 тысяч рублей. Элитного жилья в Октябрьском районе меньше, чем в Кировском. Максимальная ежемесячная стоимость достигает всего 70 000 рублей. 

Октябрьский район

В Октябрьском районе размещено 173 объявления, где средняя ставка аренды составляет 27 716 рублей в месяц. Самое дешевое предложение оценивается в 10 000 рублей, а максимальная стоимость достигает 75 000 рублей, что эквивалентно ценам Ленинского района.

Советский район

В Советском районе сдается 179 объектов жилой недвижимости. Средняя цена аренды здесь составляет 34 374 рубля в месяц. Такие цены обусловлены месторасположением жилья, ведь множество квартир располагаются в самом центре города. 

Самое доступное жилье предлагается за 14 000 рублей, тогда как верхняя граница достигает 130 000 рублей. 

Как изменились цены с 2025 года?

По данным портала "Мир квартир", с 2025 года больше всего подорожали малогабаритные квартиры. Так, аренда квартир площадью до 32 кв. м в Томске за год выросла на 11,5% и обходится жителям в среднем в 21 955 рублей в месяц. Остальной рынок недвижимости также показал рост.

«В январе цены ощутимо росли – так собственники отыгрывались за период снижения арендной платы. Однако арендаторы этого тренда не оценили и не пошли на поводу у владельцев съемного жилья. Доходы съемщиков не то что не растут, а постепенно падают, а рост цен на продукты и другие товары создает на них дополнительное давление. В феврале арендодатели поняли, что удержать жильцов (или привлечь новых) можно только ценовыми поблажками – так ставки начали "охлаждаться". Тем более что конец зимы – это низкий сезон на данном рынке. Оживление начнется в апреле»,

– заявил глава сервиса Павел Луценко.

Ранее стало известно, что в Томске расследуют серию мошенничеств с квартирами и модульными домами.