Томская область столкнулась со значительным сокращением количества оформляемых ипотечных кредитов. По данным Банка России, за первые четыре месяца 2025 года количество заключенных кредитных договоров составило около 1,3 тысячи, что практически вдвое меньше аналогичного периода прошлого года.
Объем выданных кредитов достиг 5,2 миллиарда рублей. При этом средняя сумма одного ипотечного займа составила 4,1 миллиона рублей, а стандартный срок погашения — 26 лет.
Подавляющее большинство заявок (92%) приходится на программу "Семейная ипотека". Примечательно, что сегмент ипотеки на долевое строительство продемонстрировал особенно резкое падение — снижение составило 46%.
Ситуация на рынке усугубляется предстоящими изменениями. С 1 июля вступают в силу новые требования Центрального банка, которые существенно усложнят получение ипотеки для заемщиков с небольшим первоначальным взносом или высокой долговой нагрузкой.
Текущее состояние ипотечного портфеля банков в регионе показывает отрицательную динамику. По майским данным объем ипотечных кредитов сократился на 1,4% и составил примерно 114 миллиардов рублей.
