Новые изменения в законодательстве, направленные на упрощение регистрационных процедур и повышение прозрачности земельного рынка, вводятся в Томской области. Об этом сообщает пресс-служба Росреестра.
Упрощение выделения машино-мест
С 4 декабря 2024 года вступают в силу новые правила для выделения машино-мест в зданиях, право долевой собственности на которые зарегистрировано до 2017 года. Теперь владельцам не нужно собирать согласия всех участников долевой собственности. Достаточно заключить договор с кадастровым инженером, который подготовит техплан и соберет возможные возражения. В случае разногласий вопрос решается в судебном порядке.
Регистрация хозпостроек
С 9 ноября 2024 года упрощен порядок оформления прав на вспомогательные объекты недвижимости (сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки), которые расположены на земельных участках предназначенные для ИЖС, ведения ЛПХ или ведения гражданами садоводства для собственных нужд, на основании технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации, если в отношении таких объектов до 1 января 2013 года были осуществлены технический учет и (или) техническая инвентаризация и у гражданина имеется право на соответствующий земельный участок (право собственности либо право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования или аренды).Упрощенный порядок не распространяется на коммерческие объекты и самовольные постройки.
Расширение "дачной амнистии"
С 9 ноября 2024 года "дачная амнистия" теперь включает дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года. Упрощена процедура оформления прав на дома блокированной застройки и землю под ними, если дом состоит их двух блоков. Жители таких домов могут в упрощенном порядке оформить права собственности при отсутствии правоустанавливающих документов. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления, выполнив ряд действий, включая межевание участка и подготовку технического плана дома. Упрощенный порядок оформления прав будет действовать до 1 марта 2031 года.
Гаражная амнистия
Также с 9 ноября 2024 года "гаражная амнистия" теперь охватывает гаражи разной этажности, которые имеют общие стены с другими гаражами и внесены в ЕГРН как помещения. Владельцы могут подать заявление в Росреестр для изменения статуса гаража на "здание".
Эти изменения направлены на упрощение процесса регистрации и улучшение условий для собственников недвижимости.
