Эксперт по недвижимости Шамец назвала цены на квартиры в Томске

Цены на вторичную недвижимость в Томске начинают снижаться. А застройщики вводят собственные программы субсидирования при покупке жилья в новом фонде. Что происходит с ценами на квартиры в нашем городе корреспонденту "Вести. Томск" рассказала эксперт по недвижимости федеральной компании Наталья Шамец. 

В основном цены на вторичное жилье снижаются в процессе торга, когда продавец может пойти на уступки реальному покупателю. Обычно стоимость уменьшается на 7% от стоимости квартиры, особенно если продать жилье нужно срочно.

«При этом предложение растет, есть из чего выбирать. Средняя цена за 1 м². на вторичном рынке составляет 110-115 тыс. рублей, что на 10-15 тыс. руб. меньше, чем осенью 2023 года»,

– отмечает Наталья Шамец.

Рынок новостроек также просел после отмены господдержки. Чтобы привлечь внимание покупателей, застройщики предлагают программы субсидирования ипотечных ставок и рассрочки, но цены пока не снижают. Стоимость квадратного метра зависит от расположения дома, материала стен и класса жилья. В среднем она составляет 125–130 тыс. рублей за 1 м².

«Жители Томска стараются оформить льготную ипотеку, конечно, под нее подходят квартиры в новостройке от застройщика. Томск в этом смысле город-счастливчик, нам оставили возможность покупки по семейной ипотеке»,

– рассказывает эксперт по недвижимости.

Те, у кого нет такой возможности, выбирают программы выкупа со сниженной ставкой по ипотеке либо откладывают решение жилищного вопроса. Сейчас людям важен размер ежемесячного платежа даже больше, чем срок кредита или экономия по переплате. Каждый рассчитывает свою выгоду.