Квартирный вопрос не испортит томичей: почему молодежь снимает жилье

В Томске, помимо многочисленных студентов, которые ежегодно приезжают сюда тысячами, живут и те, кто совсем недавно покинул стены высших или средних  учебных заведений. Молодые люди осознанно выбирают сердце Томской области для развития своей судьбы.

Однако с каждым годом сделать это становится все сложнее. Цены на аренду жилья и ставки по ипотеке растут, что создает дополнительные финансовые трудности для перспективной молодежи. Корреспондент "Вести. Томск" узнал, как вчерашние студенты относятся к этой ситуации, по каким критериям выбирают съемное жилье и планируют ли покупку собственного.

На меньшее я не согласна

На первый взгляд может показаться, что рынок жилья в Томске огромен, но найти вариант, который будет закрывать все потребности арендатора – не так просто. Молодые люди хотят жить в современных интерьерах, выстраивать адекватный диалог с хозяевами, платить столько, чтобы от зарплаты оставались деньги на достойную жизнь. 

«При выборе квартиры для меня была важна такая мелочь, как наличие ванны. Хотелось жить в высотке на последних этажах. Сейчас я снимаю однокомнатную квартиру площадью 40 кв.метров. Считаю ее достаточно просторной. Плачу 15 тысяч рублей, и еще одну тысячу за коммуналку. Это далеко от моей работы, в районе Черемошников, но бюджетно»,

– говорит менеджер по продажам Светлана.

Ангелина — программист. Она искала жилье, обращая внимание на три аспекта: расположение, стоимость и состояние квартиры. Интерьеры в "бабушкином" стиле не соответствовали ее требованиям.

Девушка отдает больше половины зарплаты начинающего IT-специалиста за аренду — 35 тысяч рублей. За эту сумму она снимает комфортную двухкомнатную квартиру площадью 60 кв.м. со всеми удобствами в районе улицы Дальне-Ключевская.

Кто-то не готов поступиться своими требованиями и ищет подходящий вариант, даже, если за него придется много платить, а кто-то соглашается на менее комфортные условия и смотрит квартиры подальше от центра.

«Я живу с парнем в однокомнатной квартире, мы платим за нее 18 тысяч. Это центр Иркутского тракта. Здесь есть шкафы, сломаны плита и бойлер, остальное мы привезли сами. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Важным критерием для нас была ценовая доступность, чтобы было можно платить меньше 20 тысяч»,

– говорит педагог дополнительного образования Екатерина.

По мнению девушек, ситуация сложная, город не очень большой, но цены на жилье впечатляют. Сопоставление "цена-качество" часто не работают, приходится выбирать. Из-за высокого спроса каждый владелец нескольких квартир понимает, что сможет сдать свое жилье, даже если запросит высокую цену.

«Конечно, все зависит от того, с чем сравнивать. Для Москвы эти цены кажутся невысокими, а для большинства томичей, особенно молодых студентов или выпускников с ограниченными финансами, стоимость жилья может показаться внушительной. Но по сравнению с другими регионами Сибири, на мой взгляд, цены пока еще остаются доступными»,

– отмечает Екатерина.

Минус на минус плюс

Квадратный метр в томских новостройках подорожал до 150 тысяч рублейСнимая квартиру, человек отдает деньги, не получая ничего взамен. В случае с ипотекой он инвестирует в свое жилье, которое со временем станет его полноценной собственностью.

«Преимущества аренды в том, что не приходится волноваться из-за непредвиденных стихийных происшествий в доме или квартире, которые от вас 
не зависят. В случае чего можно просто собрать вещи и съехать. Еще один плюс — мобильность: если вам не понравятся соседи или вы захотите переехать в другой город, жилье не станет проблемой»,

– думает Ангелина.

Еще один из недостатков съемного жилья, который отмечают героини — ограничения в обустройстве квартиры под свои нужды. Хозяева не всегда готовы к каким-то визуальным изменениям в виде косметических ремонтов. Но все это — мелочи, которые можно пережить. Девушки задумываются о собственном жилье, но пока не представляют, в какой момент жизни оно у них появится. 

«Мне повезло, и у меня уже есть квартира в другом городе. Если я решу ее продать, 60% от вырученной суммы можно будет использовать как первоначальный взнос для покупки нового жилья. Но даже этих денег может оказаться недостаточно. Сейчас приобрести квартиру сложно, потому что трудно продать старую. А если продажа все же состоится, ежемесячный платеж по кредиту будет для меня неподъемным»,

– говорит Екатерина.

Ангелина и Светлана планируют покупку жилья в будущем, когда цены станут более доступными, а у них появятся необходимые средства. Сейчас они не уверены, что смогут приобрести квартиры по приемлемой стоимости.